（2015）珠中法执监字第1号之二

案外人何萍在2014年提起案外人异议，对其提出的案外人异议应当依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》进行审查。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。故在本院查封涉案房屋时，何萍仅支付了少部分款项，不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条中关于人民法院不得查封房产的情形，至于何萍向珠海市置顺经贸公司清算组支付剩余房款196000元，因该付款行为发生在本院对涉案房产查封之后，故不属于有效付款，不产生排除执行的法律效力。据此，何萍请求对涉案××栋××单元××房解除查封并中止执行，缺乏事实依据，本院不予支持。本院（2014）珠中法执外异字第48号执行裁定确有错误，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

珠海经济特区珠光投资发展公司、珠海经济特区珠光房产开发有限公司与珠海市置顺经贸有限公司建设用地使用权纠纷执行裁定书

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）珠中法执监字第1号之二案外人：何萍，女，汉族，××年××月××日出生，住珠海市。申请执行人：珠海经济特区珠光投资发展公司，住所地：珠海市拱北。法定代表人：卢伟，总经理。申请执行人：珠海经济特区珠光房产开发有限公司，住所地：珠海市吉大。法定代表人：欧阳国樑，董事长。被执行人：珠海市置顺经贸有限公司，住所地：珠海市香洲紫荆路。法定代表人：黄国昭，董……