房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0811民初10337号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。” 第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 本案中，原告王现雪自认其“在2017年租赁看房的时候，上一租户也是做办公室使用以至于其认为本房子就是可以当成办公室用，才进行了签约。” 由此可以看出，原告在签订租赁合同前对涉案房屋做了相应调查了解。 后在实际租赁期间“发现该小区不允许做其他用途”。 从而认为被告故意隐瞒该事实，明知“本小区物业和大多数业主不同意租房人做经营项目”，对此被告不认可，原告针对其该项主张，未有提供相应证据，对此，本院不予认定。 其要求被告赔付其装修价值以及返还已缴纳的全年租金的诉讼请求，没有依据，且针对其增加的诉讼请求，亦未按照诉讼费相关规定预交相应费用，因此本院不予支持。 关于原告主张的保证金问题，合同第八条约定“在租赁期内，乙方擅自退租，乙方应按照本合同一个月租金额向甲方支付违约金，甲方需退还乙方交纳的剩余房租和保证金”。 因此，原告要求被告退还该保证金，应当予以支持。 《合同法》第二百二十三条“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进
摘要
王现雪与邵兴锋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初10337号原告（反诉被告）：王现雪，女，1986年4月20日出生，汉族，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：贾海建，汶上刘楼法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：邵兴锋，男，1959年2月25日出生，汉族，住济宁市任城区。 委托诉讼代理人：董祥岗，山东济信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫秀苹，山东济信律师事务所律师。 ……