商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终5694号
裁判要旨
胡鑫，黄琼禾二人，华润置地公司双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人在平等自愿的基础上签订，是双方真实意思表示，且内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，应合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。因本案胡鑫，黄琼禾二人撤销了关于判决华润置地公司将坐落于成华区荆竹中路199号华润翠林一期14栋1层6号商铺产权登记于胡鑫，黄琼禾二人，按份共有各50%的诉讼请求，一审法院予以准许；华润置地公司未在合同约定时间内为胡鑫，黄琼禾二人办理商铺的产权登记，延迟履行合同约定，其行为构成违约，应当承担违约责任，且胡鑫，黄琼禾二人主张按合同约定每日万分之一计算违约金是符合双方约定及法律规定的，故一审法院对胡鑫，黄琼禾二人的该诉讼请求，一审法院予以支持。但违约金计算时间为：从2015年9月16日起算至房管部门受理登记时间为止，即算至2017年8月16日为止；故对华润置地公司主张2017年8月16日已履行办证的合同义务的辩解意见，一审予以采信。对于华润置地公司辩称要求降低违约金的计算方式，因双方签订《商品房买卖合同》及《补充协议》对逾期办证有明确约定，其计算方式并不高，故一审法院无须降低
摘要
华润置地（成都）成华有限公司、胡鑫商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终5694号上诉人（原审被告）：华润置地（成都）成华有限公司，住所地：四川省成都市成华区昭觉寺横路19号。法定代表人：唐勇，公司董事长。委托诉讼代理人：王涵，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡鑫，男，汉族，1978年7月10日出生，住成都市成华区。被上诉人（原审原告）:黄琼禾，女，汉族，1980年8月22日出生，住成都市新都……