农村土地承包合同纠纷 （2014）兴民终字第446号

玉祥与孟长明签订的土地承包协议是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，且双方当事人对该协议的效力也认可，该协议合法有效，故玉祥取得了协议约定的15亩土地的18年的承包经营权，受法律保护。协议履行至2012年，孟长明在未经合法途径解除其与玉祥所签协议、玉祥对该15亩地享有合法承包经营权的情况下，将该15亩地又另行承包给吴玉平的行为，构成违约，依法除继续履行合同外，还应对玉祥2012年未经营该15亩土地遭受的损失承担赔偿责任，且该损失包括直接损失和合同履行后可得的利益。二审中玉祥提供了乌兰浩特市统计局出具的2012年乌兰浩特市玉米播种面积、总产量和国家粮食局会同有关部门下发的《关于2012年国家临时存储玉米收购等问题的通知》，证明其2012年未耕种上15亩的损失依据。经质证，孟长明虽对玉祥提供的上述证据不认可，但承认因承包给玉祥的15亩地系山地种植玉米亩产在500－600斤，单价0.82元－0.84元，因此，本院酌情按照孟长明认可的数额赔偿玉祥15亩地2012一年的收益损失。对孟长明反驳玉祥未依约付清承包费主张，因孟长明在本案中并未提出反诉，不属本案审理范围，孟长明可依

玉祥与孟长明签订的土地承包协议是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，且双方当事人对该协议的效力也认可，该协议合法有效，故玉祥取得了协议约定的15亩土地的18年的承包经营权，受法律保护。协议履行至2012年，孟长明在未经合法途径解除其与玉祥所签协议、玉祥对该15亩地享有合法承包经营权的情况下，将该15亩地又另行承包给吴玉平的行为，构成违约，依法除继续履行合同外，还应对玉祥2012年未经营该15亩土地遭受的损失承担赔偿责任，且该损失包括直接损失和合同履行后可得的利益。二审中玉祥提供了乌兰浩特市统计局出具的2012年乌兰浩特市玉米播种面积、总产量和国家粮食局会同有关部门下发的《

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民终字第446号上诉人（原审原告）玉祥，男，1985年1月29日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古乌兰浩特市。委托代理人张云波，内蒙古鼎钰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孟长明，男，1965年3月15日日出生，蒙古族，农民，住址同上。被上诉人（原审被告）吴玉平，男，1971年8月11日出生，蒙古族，农民，住址同上。上诉人玉祥因与被上诉人……