排除妨害纠纷 （2016）粤09民终1738号

原告电白飞鹏公司领取了座落于XX区水东镇XX新区（原规划避风塘）XX区土地的电国用（2016）字第00XXX号[旧证号：电国用（2005）第00XXX号]国有土地使用权证，已依法取得了该土地的使用权。原告电白飞鹏公司委托茂名飞鹏投资有限公司就上述土地范围内的100平方米的土地与被告黄谢哈于2015年7月8日签订的《租赁协议》（续签），双方当事人对协议的签订均予认可，且双方已实际履行，应认定该协议为合法有效。该协议第四条明确约定“甲方租给乙方的场地属于临时使用，甲方需要开发或政府使用，乙方无条件拆除全部设施，无偿交回甲方使用；乙方在接到甲方需要搬迁通知后，7天内撤离场地”。2016年2月29日，原告已派员在被告经营的黄记烧烤店门前张贴《律师函》一份，以新区东片土地（旧避风塘）即将启动开发为由，要求被告从2016年3月1日起停止营业，并在十五天内自行拆走全部设施。原告要求被告自行拆走全部设施符合上述《租赁协议》的约定。且《租赁协议》第二条明确约定：“……租赁期限为一年（2015年7月1日—2016年7月1日）”，现租赁期限已届满，被告仍拒不撤离所租用及另外多占用的场地，已构成对原告行使权利

原告电白飞鹏公司领取了座落于XX区水东镇XX新区（原规划避风塘）XX区土地的电国用（2016）字第00XXX号[旧证号：电国用（2005）第00XXX号]国有土地使用权证，已依法取得了该土地的使用权。原告电白飞鹏公司委托茂名飞鹏投资有限公司就上述土地范围内的100平方米的土地与被告黄谢哈于2015年7月8日签订的《租赁协议》（续签），双方当事人对协议的签订均予认可，且双方已实际履行，应认定该协议为合法有效。该协议第四条明确约定“甲方租给乙方的场地属于临时使用，甲方需要开发或政府使用，乙方无条件拆除全部设施，无偿交回甲方使用；乙方在接到甲方需要搬迁通知后，7天内撤离场地”。2016年2月29日，

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤09民终1738号上诉人（原审被告）：黄谢哈，男。被上诉人（原审原告）：茂名市电白区飞鹏房地产开发有限公司，住所地：广东省茂名市电白区水东镇海滨新区。法定代表人：杨水信，该公司总经理。委托诉讼代理人：廖泽城,广东民道律师事务所律师。原审原告:茂名飞鹏投资有限公司，住所地：广东省茂名市电白区水东镇海滨三路33号海岸蓝湾首层10号。法定代表人：杨……