委托合同纠纷 （2019）津01执异99号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人高红星主张其购买了被本院查封的山水颐城北园1-4-202房产，但其未能提供合法有效的房屋买卖合同，亦不能提供购买房屋付款证据。据此，案外人高红星请求排除执行解除查封，不符合上述法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人高红星的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　谭晓辉审判员　　赵文杰审判员　　于丽英二〇一九年九月二日书记员　　周　晶附：

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人高红星主张其购买了被本院查封的山水颐城北园1-4-202房产，但其未能提供合法有效的房屋买卖合同，亦不能提供购买房屋付款证据。据此，案外人高红星请求排除执行解

天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）津01执异99号案外人：高红星，男，1967年10月28日出生，汉族，中国建设银行蓟州支行员工，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：田秀金，蓟州区和谐法律服务所法律工作者。申请执行人：天津仁道房地产经纪有限公司，住所地天津市宝坻区周良街道周良庄村老大街30号。法定代表人：张志颖，总经理。委托诉讼代理人：马垚良，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理……