合同纠纷 （2015）驻民三初字第030号

原告华夏实业与被告朱陕平2014年5月9日签订的《转让合同》，是双方当事人的真实意思表示，签约主体适格，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益或集体利益，为有效合同，双方均应按合同约定履行。原告华夏实业请求解除该合同，理由是被告朱陕平未按照《转让合同》约定支付相应款项，但根据《转让合同》第三大项第一小项的规定，在朱陕平支付合同第二大项第三小项款项之前，华夏实业应当先取得房产证。由于华夏实业至今未取得《转让合同》约定房屋的房产证，朱陕平未支付相应款项，并未违反《转让合同》的约定。故原告华夏实业请求解除双方2014年5月9日签订《转让合同》的条件并未成就，不符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，本院不予支持。由于本案讼争房屋已经原告华夏实业与被告朱陕平签订的《转让合同》转让给朱陕平，故其请求朱陕平返还房屋并赔偿租金、预期收益，支付滞纳金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告西平县华夏实业有限公司的诉讼请求。案件受理费191947元，由原告西平县华夏实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之

原告华夏实业与被告朱陕平2014年5月9日签订的《转让合同》，是双方当事人的真实意思表示，签约主体适格，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益或集体利益，为有效合同，双方均应按合同约定履行。原告华夏实业请求解除该合同，理由是被告朱陕平未按照《转让合同》约定支付相应款项，但根据《转让合同》第三大项第一小项的规定，在朱陕平支付合同第二大项第三小项款项之前，华夏实业应当先取得房产证。由于华夏实业至今未取得《转让合同》约定房屋的房产证，朱陕平未支付相应款项，并未违反《转让合同》的约定。故原告华夏实业请求解除双方2014年5月9日签订《转让合同》的条件并未成就，不符合《中华人民共和国合同法》第

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民三初字第030号原告西平县华夏实业有限公司，住所地西平县。法定代表人成进，该公司副总经理。委托代理人王广见，河南陆达律师事务所律师。委托代理人李保华，河南陆达律师事务所律师。被告朱陕平，男，1971年2月2日出生，汉族。委托代理人单强，河南新义律师事务所律师。原告西平县华夏实业有限公司（以下简称华夏实业）与被告朱陕平合同纠纷一案，本院受理……