商品房销售合同纠纷 （2021）黔03民终2754号

胡飘、融亿置业公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性、效力性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条关于“依法成立的合同，自成立时生效。”之规定，涉案《商品房买卖合同》依法成立，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按合同约定全面履行合同义务，现胡飘以融亿置业公司存在违约行为为由主张承担相应责任，一审法院就其各项诉讼请求评述如下：一、胡飘主张融亿置业公司支付赔偿款11509元的诉讼请求，根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款关于“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”、第二十条关于“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。”之规定，双方在《商品房买卖合同》中约定按照套内面积计价及面积误差按照套内面积计算，因规划而引起的建筑面积变更据实结算房价款并未违反上述规定。现融亿置业公司向胡飘交付的房屋建筑面积少于合同约定建筑面积，出卖人即融亿置业公司应依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

胡飘、融亿置业公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性、效力性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条关于“依法成立的合同，自成立时生效。”之规定，涉案《商品房买卖合同》依法成立，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按合同约定全面履行合同义务，现胡飘以融亿置业公司存在违约行为为由主张承担相应责任，一审法院就其各项诉讼请求评述如下：一、胡飘主张融亿置业公司支付赔偿款11509元的诉讼请求，根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款关于“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”、第二十条关于“按套内

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终2754号上诉人（原审原告）：胡飘，男，彝族，1986年3月7日出生，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：杨小龙，贵州慧歆律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨波，贵州慧歆律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵州省仁怀市融亿置业有限公司，住所地：贵州省仁怀市盐津街道办事处城南社区九尊名城,统一社会信用代码：915203827988322……