房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初15534号

涉案房屋为集体用地，而原告并非深圳市松岗楼岗股份合作公司集体成员，故无权占有、使用涉案房屋的土地，故与邓海燕签订的房屋租赁合同为无效合同；三、房屋占用使用费、水电费等：因邓海燕占用使用原告取得使用权的房屋，应当参照房屋租赁合同的约定支付房屋占用使用费。 被告认可自2018年9月1日起未支付租金，对原告请求自2018年9月1日起支付每月3000元的房屋占用使用费本院予以支持；四、押金：原告与邓海燕于房屋租用协议书中约定合同时邓海燕需交纳押金3000元，原告辩称邓海燕交纳的9000元不确定是否包括租金，本院认为，邓海燕未举证证明原告已确认收到押金，视为邓海燕交纳的9000元为三个月的“租金”，未向原告交纳押金；五、房屋返还：邓海燕主张联系不到原告和原告亲戚，无法返还房屋钥匙，原告亲戚另持有房屋钥匙。 本院认为，邓海燕应当向原告返还房屋钥匙，另未举证证明已搬离涉案房屋，故本院认定，邓海燕应当向原告返还房屋，可以给予邓海燕十五天的搬迁时间；六、物业、水电、燃气费等：原告请求被告支付自2018年6月1日起至2019年6月30日止的物业、水电、燃气费等共计10950.34元，并提交银行流水为证。

林贞城与邓海燕、韦家赖房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初15534号原告：林贞城。 委托诉讼代理人：罗子钧，广东金卓越（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓国豪，广东金卓越（深圳）律师事务所实习律师。 被告：邓海燕。 被告：韦家赖。 原告林贞城与被告邓海燕、韦家赖房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告委托诉讼代理人罗……