确认合同无效纠纷 （2015）昌中民二终字第46号

被告范康武与邓某某签订的《国有土地使用权转让合同》已经两级法院审理作出判决，该合同已被确认为无效。虽然邓某某与被告国土局签订的《国有土地开发经营租赁合同》约定未经国土局同意不得转让、出租等，同时违约条款中约定：“乙方有违反本合同条款，甲方应提出劝告或者纠正错误行为，经劝告不听，甲方有收回部分或者全部土地使用权。”而2008年经国土局工作人员核实并在邓某某与被告范康武签订的合同书上注明为了办理粮食直补款，原告同意将户过给范康武时，被告国土局就已经知道邓某某在2005年将诉争土地的使用权转让给了原告侯世荣。被告国土资源局作为合同的一方当事人未依法行使收回邓某某对诉争土地的使用权；其次，被告国土资源局明知原告同意将土地使用权过户到被告范康武名下是为了办理粮食直补款需要，并不是实质意义上的合同变更；而与被告范康武签订《国有土地开发经营租赁合同书》，该行为符合《合同法》第五十二条第（三）项规定，该合同应认定为无效合同。综上本案经合议庭评议，并经原审法院审判委员会讨论，遂判决：被告范康武与被告奇台县国土资源局于2008年1月31日与奇台县国土资源局签订的《奇台县国有土地开发经营租赁同书》无效。上诉

被告范康武与邓某某签订的《国有土地使用权转让合同》已经两级法院审理作出判决，该合同已被确认为无效。虽然邓某某与被告国土局签订的《国有土地开发经营租赁合同》约定未经国土局同意不得转让、出租等，同时违约条款中约定：“乙方有违反本合同条款，甲方应提出劝告或者纠正错误行为，经劝告不听，甲方有收回部分或者全部土地使用权。”而2008年经国土局工作人员核实并在邓某某与被告范康武签订的合同书上注明为了办理粮食直补款，原告同意将户过给范康武时，被告国土局就已经知道邓某某在2005年将诉争土地的使用权转让给了原告侯世荣。被告国土资源局作为合同的一方当事人未依法行使收回邓某某对诉争土地的使用权；其次，被告国土资源

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民二终字第46号上诉人（原审被告）：范康武，男，汉族，1965年9月28日。被上诉人（原审原告）：侯世荣，男，汉族，1969年1月9日出生，现住乌鲁木齐市。委托代理人：范敏燕，新疆安隆律师事务所律师。原审被告：奇台县国土资源局，住所地：奇台县健康西路。法定代表人：马文亮，系该局局长。上诉人范康因确认合同无效纠纷一案，不服奇台县人民法院（2……