排除妨害纠纷 （2021）辽01民终9316号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。按照原告所述案涉小仓房系其和原告所在的三单元业主共有财产；那么，根据上述法律(一)项内容规定，告诉被告腾退案涉小仓房的应当为原告所在园区的业主委员会，原告只是该园区的业主之一不具备本案的告诉资格；且原告庭审中提供的《商品房买卖合同》中并没有记载案涉小仓房为原告所在单元业主共有财产，该份《商品房买卖合同》附件二所记载的文字只有“公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明”，并没有其余文字记载。关于被告侵占园区绿地的行为，原告可以向园区物业管理服务企业反映，如事实存在应由园区物业管理服务企业主张诉讼权利。关于被告在其所在园区物业管理服务企业以5000元购买案涉小仓房是否合法，并非本案解决的诉讼问题，因为该问题涉及确认物业管理服务企业与被告间就案涉小仓房买卖合法性属于买卖合同确认纠纷，本案所解决的诉讼问题涉及的是《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定的侵

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。按照原告所述案涉小仓房系其和原告所在的三单元业主共有财产；那么，根据上述法律(一)项内容规定，告诉被告腾退案涉小仓房的应当为原告所在园区的业主委员会，原告只是该园区的业主之一不具备本案的告诉资格；且原告庭审中提供的《商品房买卖合同》中并没有记载案涉小仓房为原告所在单元业主共有财产，该份《商品房买卖合同》附件二所记载的文字只有“公共部位与公用房屋分摊建筑面积构

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终9316号上诉人（原审原告）：宋壮明，男，1976年4月4日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：宋杰，男，1943年12月20日出生，汉族，住沈阳市东陵区。上诉人（原审被告）：丛树宝，男，1965年5月8日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人宋壮明因与被上诉人丛树宝排除妨碍纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院(2020)辽0112……