商品房销售合同纠纷 （2019）闽06民终2902号

本案合同虽约定讼争商品房交付时应取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告，但讼争商品房已经竣工验收和消防验收合格，是否取得竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告并不影响买受人安全使用讼争商品房；供水、供电、燃气等配套设施及消防管道布局若存在不完善之处，则属质量瑕疵问题；根据双方约定，样板房也不能作为交房标准。以上均不能成为张志群拒绝收房的理由。金石公司所提供气象报告为漳州市华风气象科技服务有限公司(下称华风公司)出具，漳州市气象局出具的证明显示该公司气象资料来源于漳州市气象局，故对该气象报告真实性应予认可。根据该气象报告，双方签订合同后至合同约定交房期限，该期间台风警报天气共计36天，故金石公司可以据此顺延交房36天；约定交房期限由2017年12月31日顺延至2018年2月5日。除此之外，金石公司还主张降雨超过50毫米情形可以顺延交房，但其既应证明存在足以影响施工的气象原因，亦应证明该情形已实际影响到施工。对此，金石公司虽提供施工日志、监理日志加以佐证，但金石公司此前在陈改霞与金石公司商品房预售合同纠纷等系列案件中提交的施工日志、监理日志上均无记录人及负责人签名，而此次提交的同一份施

本案合同虽约定讼争商品房交付时应取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告，但讼争商品房已经竣工验收和消防验收合格，是否取得竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告并不影响买受人安全使用讼争商品房；供水、供电、燃气等配套设施及消防管道布局若存在不完善之处，则属质量瑕疵问题；根据双方约定，样板房也不能作为交房标准。以上均不能成为张志群拒绝收房的理由。金石公司所提供气象报告为漳州市华风气象科技服务有限公司(下称华风公司)出具，漳州市气象局出具的证明显示该公司气象资料来源于漳州市气象局，故对该气象报告真实性应予认可。根据该气象报告，双方签订合同后至合同约定交房期限，该期间台风警报天气共计36天，故金石

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽06民终2902号 上诉人（原审原告）：张志群，男，1982年9月4日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：许东，北京盈科(厦门)律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：庄玉玲，北京盈科(厦门)律师事务所实习律师。 被上诉人(原审被告)：漳州市金石房地产开发有限公司，住所地福建省龙海市海澄镇山后片区二环路北侧东方康桥花园小区，……