合同纠纷 （2017）甘01民终25号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。陈丽婷与丁炜、李兴阳签订的名为《茶楼内部承包经营协议》中约定的：“承包内容包括但不限于以下：茶楼的经营权、收益权、人事任免权、茶楼房屋使用权、茶楼内所有设施的使用权”，实际属于转包行为。陈丽婷与刘强签订的《房屋租赁合同》明确约定不得转包、分包，陈丽婷、丁炜、李兴阳的转包行为并未得到房屋出租人许可，并向刘强隐瞒将铺面转包的事实。陈丽婷与刘强签订的《商铺续租合同》中明确约定，由陈丽婷向刘强支付房租后该合同才生效，陈丽婷未向刘强按期支付房租，致使《商铺续租合同》未实际产生法律效力，故陈丽婷并未取得涉案房屋2015年10月31日以后的租赁权，致使第三人收回出租房屋，陈丽婷、丁炜、李兴阳之间签订的《茶楼内部承包经营协议》无法继续履行，故陈丽婷应对此承担违约责任，本院对丁炜、李兴阳要求确认《茶楼内部承包经营协议》无法履行予以支持。对丁炜、李兴阳要求陈丽婷退还承包费190476.19元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。陈丽婷与丁炜、李兴阳签订的名为《茶楼内部承包经营协议》中约定的：“承包内容包括但不限于以下：茶楼的经营权、收益权、人事任免权、茶楼房屋使用权、茶楼内所有设施的使用权”，实际属于转包行为。陈丽婷与刘强签订的《房屋租赁合同》明确约定不得转包、分包，陈丽婷、丁炜、李兴阳的转包行为并未得到房屋出租人许可，并向刘强隐瞒将铺面转包的事实。陈丽婷与刘强签订的《商铺续租合同》中明确约定，由陈丽婷向刘强支付房租后该合同才生效，陈丽婷未向刘强按期支付房租，致使《商铺续租合同》未实际产生法律效力，故陈丽婷并未取得涉案房屋2015年10月31日以后的租赁权，致使第

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)甘01民终25号上诉人（原审被告）陈丽婷，女，汉族，1977年4月22日出生，无固定职业，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：令广，甘肃融博律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈顺林，甘肃融博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丁炜，男，汉族，1980年10月2日出生，无固定职业，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：杨成锐，甘肃解开律师事务所律……