排除妨害纠纷 （2017）苏09民终5252号

公民的合法权益受法律保护。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。根据现有证据，程郁芬取得了涉案房屋的居住使用权。现涉案房屋的产权单位尚未撤销程郁芬的居住使用权，且明确该房屋不得出售、出租。故程郁芬对涉案房屋的占有使用权应受到保护。石恒英虽然提交了与程郁芬丈夫杭齐生签名的租赁合同，但租赁合同并未明确表明程郁芬同意石恒英租赁涉案房屋，且杭齐生现已去世，程郁芬据此要求居住使用涉案房屋事实清楚、证据充分，予以支持。程郁芬要求石恒英腾退涉案房屋，于法有据，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：石恒英于判决生效后三十日内将位于滨海县东坎镇三十三号北房两间腾退。案件受理费100元，由石恒英负担。本院二审查明，原审法院查明的事实有相应证据证实，应予确认。本院认为，本案所涉房屋原坎北乡政府宿舍区海门东路10号的产权现归滨海县东坎镇人民政府所有，东坎镇人民政府明确该房屋由杭齐生及其配偶程郁芬有居住权，且无权出售、出租、转让该房。上诉人石恒英虽然自2

公民的合法权益受法律保护。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。根据现有证据，程郁芬取得了涉案房屋的居住使用权。现涉案房屋的产权单位尚未撤销程郁芬的居住使用权，且明确该房屋不得出售、出租。故程郁芬对涉案房屋的占有使用权应受到保护。石恒英虽然提交了与程郁芬丈夫杭齐生签名的租赁合同，但租赁合同并未明确表明程郁芬同意石恒英租赁涉案房屋，且杭齐生现已去世，程郁芬据此要求居住使用涉案房屋事实清楚、证据充分，予以支持。程郁芬要求石恒英腾退涉案房屋，于法有据，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、《中华人民共

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终5252号上诉人（原审被告）：石恒英，女，1956年1月12日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：陈旭，江苏广泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程郁芬，女，1938年8月27日出生，汉族，居民，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：祁素红，系程郁芬女儿。委托诉讼代理人：陈晔，滨海县东坎法律服务所法律工作者。上诉人石恒英因……