农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁15民终1356号

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体组织或者村民委员会发包，村民委员会有权依法承包本集体经济组织的土地，原告2014年2月与被告茌平县肖庄镇王菜瓜村民委员会签订的《土地租赁合同》已实际履行，在履行过程中双方未有就合同的效力提出异议，依法应认定为有效合同。在履行过程中，原告按照合同约定按期交纳2014年至2034年期间的租赁费2100元。合同约定：涉案土地如遇国家、集体征用，原告无条件服从，被告根据原告的实际损失予以补偿，因东邢水库项目征用，致使合同无法继续履行，双方约定合同解除的事由出现，承包合同应予解除。原告的承包地上栽种了树木，其栽种的117颗杨树已经得到了4400元的补偿，应视为被告对原告承包地上附着物已进行了合理补偿。该涉案土地非以家庭承包方式承包，属其他方式承包，原告亦不属与安置的范围，土地的安置补偿依法应归农村集体经济组织所有，即应归被告王菜瓜村委会所有，因东邢水库项目征用，对原告的地上附着物已进行了补偿。原告称涉案土地国家给付了34912.5元的土地补偿，原告称因合同解除被告给自己造成了34912.5元的经济损失，原告在合理期限内未有提供证据证明其具体的损失

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体组织或者村民委员会发包，村民委员会有权依法承包本集体经济组织的土地，原告2014年2月与被告茌平县肖庄镇王菜瓜村民委员会签订的《土地租赁合同》已实际履行，在履行过程中双方未有就合同的效力提出异议，依法应认定为有效合同。在履行过程中，原告按照合同约定按期交纳2014年至2034年期间的租赁费2100元。合同约定：涉案土地如遇国家、集体征用，原告无条件服从，被告根据原告的实际损失予以补偿，因东邢水库项目征用，致使合同无法继续履行，双方约定合同解除的事由出现，承包合同应予解除。原告的承包地上栽种了树木，其栽种的117颗杨树已经得到了4400元的补偿，

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终1356号上诉人（原审原告）：王保利，男，汉族，农民。委托诉讼代理人：蔡文付，茌平中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：茌平县肖庄镇王菜瓜村民委员会。法定代表人：王成合，主任。委托诉讼代理人：李保臣，茌平肖庄法律服务所法律工作者。上诉人王保利因与被上诉人茌平县肖庄镇王菜瓜村民委员会（以下简称王菜瓜村委会）农村土地承包合同纠纷……