房屋租赁合同纠纷 （2019）云2301民初3494号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告主张其与被告王树珍成立房屋租赁合同关系，虽原告与被告王树珍签订《租赁合同》，被告王树珍亦按《租赁合同》约定交纳了第一年度的租金，但合同约定的期限自2014年3月1日至2015年3月1日，后未续签。 《租赁合同》中租赁的房屋楚雄市房屋未办理产权登记，原告系涉案房屋所在小区的物业服务公司，原告提交2011年9月26日授权委托书复印件，欲证明其是受楚雄市国有资本投资经营有限责任公司的委托与原告签订《租赁合同》，授权委托书上注明：楚雄市国有资本投资经营有限责任公司委托西门小区拆迁改造时无条件交回上述管理，使用权，授权委托书的授权时间为2011年9月26日，该授权委托书为复印件，原告未提交其他证据相印证证明楚雄市房屋的产权人是原告或楚雄市国有资本投资经营有限责任公司，以及原告或楚雄市国有资本投资经营有限责任公司对上述房屋享有占有、使用权。 且2018年1月16日楚雄市住房和城乡建设局《楚雄市住房和城乡建设局关于对楚雄市人民法院受理原告王树珍诉被告楚雄中建房地产开发有限公司及楚雄鸿昌物业管理有限公司所有权确认纠纷一案相关问题
摘要
楚雄鸿昌物业管理有限公司与王树珍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初3494号原告：楚雄鸿昌物业管理有限公司，住所地：楚雄市鹿城镇鹿城东路**，统一社会信用代码：91532300555118299G。 法定代表人：刘志鸿，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李天明，云南律合律师事务所律师（特别授权）。 被告：王树珍，女，1960年10月25日生，汉族，小学文化，云南省楚雄市人，昆明铁路局退休职工，户籍地……