物业服务合同纠纷 （2019）云2301民初2843号
裁判要旨
原告提交的证据1、3、4，经质证被告无异议，本院予以采信；证据2证实了2013年6月5日，原告与云南汇通古镇文化旅游开发集团有限公司签订《前期物业管理委托服务合同》，双方对管理事项、合同期限、物业服务费收费标准、权利义务、违约责任等进行了约定，彝人古镇一至四期综合物业服务费收费标准已经楚雄市发展和改革局批复，本院予以采信。 被告徐瑞、楚雄开发区宏瑞客栈提交的证据1、2与本案无关，本院不予采信。 根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年9月2日，被告徐瑞取得位于楚雄市开发区房屋的所有权，该房屋为商住楼，商铺面积为412.43平方米、住房面积为739.68平方米。 2013年10月30日被告徐瑞将位于楚雄市开发区房屋作为楚雄开发区宏瑞客栈经营使用。 2013年6月5日，云南汇通古镇文化旅游开发集团有限公司与原告签订《前期物业管理委托服务合同》，合同约定：云南汇通古镇文化旅游开发集团有限公司委托原告对彝人古镇一期至八期进行物业管理，原告提供物业服务的期限为自本合同签订之日起至合法的业主大会召开或业主大会授权的业主委员会与选聘的物业公司签订物业合同止；物业管理服务费收费标
摘要
楚雄伟光汇通物业管理有限公司与徐瑞、楚雄开发区宏瑞客栈物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2301民初2843号原告：楚雄伟光汇通物业管理有限公司，住所地：云南省楚雄市开发区永安路北侧彝人旅游文化古镇，统一社会信用代码：91532300760413422C。 法定代表人：陈泽震，职务：总经理。 委托诉讼代理人：杨洋，云南滇中律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：徐瑞，男，1986年1月4日生，汉族，云南省楚雄市人，大专文化，楚雄……