物业服务合同纠纷 （2019）云2301民初2850号
裁判要旨
原告美地物业公司提交的证据1证实了原告公司的身份情况，本院予以采信；证据2证实了原告与被告存在物业服务合同关系，本院予以采信；证据3证实了原告的物业服务费收费标准已向楚雄市发展和改革局备案的事实，本院予以采信；证据4，通知的业主不是本案被告，本院不予采信；被告张明生提交的证据能部分反映被告对所在小区管理不到位的情况，本院予以部分采信。 根据庭审调查和审查确认的证据，本院确认如下法律事实：被告张明生系楚雄市阳光水城小区B5栋1单元702室业主，房屋建筑面积110.01平方米。 2011年1月8日，原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定：原告为被告所在小区提供物业服务，服务范围：房屋共有部位、共有设备设施、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理等。 费用收费标准：按业主使用人拥有的建筑面积计算，电梯房每月每平方0.8元收取，物业管理费用每年交纳一次。 2013年3月26日，楚雄市人民政府发布《楚雄市城市生活垃圾处理费征收管理办法》规定城镇居民户（含暂住户）按每户每月8元缴纳垃圾处理费，自2013年7月1日起执行。 原告按双方签订的《前期物业管理服务协议》中约定每
摘要
楚雄美地物业管理有限公司与张明生物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2301民初2850号原告：楚雄美地物业管理有限公司，住所地：楚雄安楚公路上章联线西侧，统一社会信用代码：91532300665542779E。 法定代表人：李勇，该公司经理。 委托诉讼代理人：郑光权，男，该公司员工，代理权限为特别授权。 被告：张明生，男，1955年10月10日生，姚安县人，中专文化，退休职工，住楚雄市。 委托诉讼代理人：张鹏，……