物业服务合同纠纷 （2019）云2301民初2083号
裁判要旨
原告美地物业公司提交的证据1证实了原告的基本情况；证据2证实了原、被告存在物业服务合同关系；证据3证实了原告的物业服务收费标准已向楚雄市发展和改革局备案的事实；证据4证实了原告对物业服务费进行催收的事实；证据5证实了被告已经交清房屋全部费用的事实；证据6、7、8、9证实了被告系阳光水城天骄郡B6幢1单元803室房屋业主，且房屋已经装修入住的事实。 根据庭审调查和审查确认的证据，本院确认如下法律事实：被告徐跃系楚雄市阳光水城“天骄郡”B6幢1单元803室房屋的业主，房屋建筑面积81.19平方米。 2010年12月25日，原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，约定：原告为被告所在小区提供物业服务，服务范围：房屋共有部位、共有设备设施、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理等。 费用收费标准：按业主使用人拥有的建筑面积计算，电梯房每月每平方0.8元收取，物业管理费用每年交纳一次。 受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务，收费标准执行政府规定。 乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方
摘要
楚雄美地物业管理有限公司与徐跃物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2301民初2083号原告：楚雄美地物业管理有限公司，住所地：楚雄安楚公路上章联线西侧，统一社会信用代码：91532300665542779E。 法定代表人：李勇，该公司经理。 委托诉讼代理人：郑光权，男，该公司员工，代理权限为特别授权。 被告：徐跃，男，1971年12月23日生，汉族，住楚雄市。 原告楚雄美地物业管理有限公司（以下简称：美地物业……