所有权确认纠纷 （2015）淄民一终字第862号

本案涉案房屋系1995年由淄博市市直机关组织的带有福利性质的集资建房，被告仅系牵头建设单位，并未取得所施工房屋的所有权，故其无权办理该房屋权属证书。且，根据原、被告所述，当时各单位参与集资建房的人员除少数几个人外，均通过本单位已经办理房产证书。故本案属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不属于民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于法院受理民事诉讼的范围。本案应驳回原告的起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告邓敏的起诉。邓敏不服原审裁定，向本院提起上诉，请求：撤销原裁定，判令确认涉案房屋归上诉人所有，被上诉人协助办理房屋产权手续。事实与理由：原审裁定认定事实错误。1995年被上诉人进行集资建房，由于所建房屋有部分剩余，便将位于张店区北西五路19号莲池生活区10号楼1单元502号出卖给上诉人。但至今未给上诉人办理房屋产权手续。上诉人多次交涉未果，原审法院认定涉案房屋是市直机关带有福利性质的集资建房，回避了上诉人与被上诉人之间系房屋买卖的合同关系，

本案涉案房屋系1995年由淄博市市直机关组织的带有福利性质的集资建房，被告仅系牵头建设单位，并未取得所施工房屋的所有权，故其无权办理该房屋权属证书。且，根据原、被告所述，当时各单位参与集资建房的人员除少数几个人外，均通过本单位已经办理房产证书。故本案属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不属于民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于法院受理民事诉讼的范围。本案应驳回原告的起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告邓敏的起诉。邓敏不服原审裁定，向本院提起上诉

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）淄民一终字第862号上诉人（原审原告）：邓敏。被上诉人（原审被告）：淄博市工商业联合会。住所地：淄博市张店区联通路金丽大厦*层。法定代表人：董学武，主席。委托代理人：黄保学，山东大地人律师事务所律师。上诉人邓敏因所有权确认纠纷一案，不服淄博市张店区人民法院（2015）张民初字第1132号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，审理……