返还原物纠纷 （2015）垦民终字第103号

张力君在为周广明、周广海发包工地施工期间，遭受人身损害，其与周广明、周广海就人身损害赔偿达成的协议系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。高瑞、马红红关于该协议程序不合法，是无效协议，应当予以撤销的主张不成立，不予支持。关于张力君与周广明、周广海为履行赔偿协议，是否可以用涉案房屋抵顶赔偿款的问题。襄河农场是祥和小区二期住宅的建设单位，其与冠安公司约定，由冠安公司投资开发建设该项目，并准许冠安公司出售所建楼房，所以冠安公司依法有权处置涉案房屋。因周广明系冠安公司开发建设该项目的负责人，且冠安公司与张力君签订了《住宅楼房预售合同》，出具了购房收款票据，并交付了楼房。所以，张力君取得房屋的行为符合法律规定。本案周广明虽约定与赵志强共同开发建设22、25号楼，但襄河农场、冠安公司、赵志强三方签订协议，约定禁止赵志强私自销售楼房，在2011年12月20日后，赵志强已无权再处置22、25号楼。所以，高瑞、马红红关于赵志强于2012年1月19日用本案涉案房屋抵顶其工资的主张不能成立。高瑞、马红红未提供证据证实二人已取得涉案房屋。所以其要求李侠立即停止侵害、恢复原样，并赔偿经济损失10,0

张力君在为周广明、周广海发包工地施工期间，遭受人身损害，其与周广明、周广海就人身损害赔偿达成的协议系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。高瑞、马红红关于该协议程序不合法，是无效协议，应当予以撤销的主张不成立，不予支持。关于张力君与周广明、周广海为履行赔偿协议，是否可以用涉案房屋抵顶赔偿款的问题。襄河农场是祥和小区二期住宅的建设单位，其与冠安公司约定，由冠安公司投资开发建设该项目，并准许冠安公司出售所建楼房，所以冠安公司依法有权处置涉案房屋。因周广明系冠安公司开发建设该项目的负责人，且冠安公司与张力君签订了《住宅楼房预售合同》，出具了购房收款票据，并交付了楼房。所以，张力君取得房屋

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2015）垦民终字第103号上诉人（原审原告）高瑞，无职业。委托代理人杨玉臣，男，1961年12月15日出生，汉族，无职业。上诉人（原审原告）马红红，无职业。被上诉人（原审被告）李侠，无职业。委托代理人张铁成（李侠之子），男，1987年7月21日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审被告）周广明，个体户。被上诉人（原审被告）周广海，无职业。上诉人高瑞、马红红因与……