返还原物纠纷 （2019）皖15民终2150号

本案的争议焦点在于：一、本案戴涛等人是否对曾宪昌所有的房屋实施了侵权行为，应如何承担责任。曾宪昌诉称戴涛、段荣焱与涉案房屋原所有权人陈勇签订的租赁合同解除后仍使用诉争房屋从事经营未能充分举证证明，已作出的生效（2018）皖1522民初1410号民事裁定书亦认定戴涛、段荣焱没有占有、使用涉案房屋，故案涉房屋现所有权人曾宪昌主张戴涛、段荣焱停止侵权、赔偿损失无事实依据，不予支持。鼎红公司自成立后一直使用案涉房屋，虽鼎红公司与侨信公司就案涉房屋于2016年1月1日签订了租赁合同及补充协议，并附有朱少杰的签名。在曾宪昌表示对该份合同、补充协议不知情，且鼎红公司、侨信公司、朱少杰未能举证证明侨信公司、朱少杰在合同签订后对涉案房屋取得处分权或租赁合同及补充协议得到曾宪昌追认的情况下，双方签订的租赁合同、协议无效，侨信公司、朱少杰处分及鼎红公司占有、使用涉案房屋均无合法依据，共同侵权事实成立，鼎红公司应依法向曾宪昌返还其占有、使用的案涉房屋，侨信公司、朱少杰依法与鼎红公司一并对共同侵权行为造成的损害承担连带责任。二、曾宪昌的损失如何认定及处理。曾宪昌主张租金部分按照陈勇与戴涛、段荣焱于2013年1月

本案的争议焦点在于：一、本案戴涛等人是否对曾宪昌所有的房屋实施了侵权行为，应如何承担责任。曾宪昌诉称戴涛、段荣焱与涉案房屋原所有权人陈勇签订的租赁合同解除后仍使用诉争房屋从事经营未能充分举证证明，已作出的生效（2018）皖1522民初1410号民事裁定书亦认定戴涛、段荣焱没有占有、使用涉案房屋，故案涉房屋现所有权人曾宪昌主张戴涛、段荣焱停止侵权、赔偿损失无事实依据，不予支持。鼎红公司自成立后一直使用案涉房屋，虽鼎红公司与侨信公司就案涉房屋于2016年1月1日签订了租赁合同及补充协议，并附有朱少杰的签名。在曾宪昌表示对该份合同、补充协议不知情，且鼎红公司、侨信公司、朱少杰未能举证证明侨信公司、朱

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖15民终2150号 上诉人（原审被告）：安徽省鼎红文化发展有限公司，住所地安徽省霍邱县城关镇蓼城路大名城，统一社会信用代码91341522MA2N7YRY2L（1-1）。 法定代表人：刘钊，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：洪永安，安徽兴隆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：曾宪昌，男，1963年11月19日出生，汉族，住福建省厦门市……