合同纠纷 （2015）西中民三终字第00215号

那艳芳与杨佳、郑妮娜于2013年2月18日签订的《承包合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，理应共同遵守。杨佳、郑妮娜称2013年12月西安市莲湖区桃园路工商所工作人员检查时发现其承包经营店铺的营业执照已逾期一年多未进行年度验照，2014年1月发现西电医院自2012年年初已不再续签门面房租赁合同，其二人由此确定那艳芳在签订《承包合同》时存在欺骗行为，根据《承包合同》第八条第2之约定，该合同应视为那艳芳单方终止。庭审中，杨佳、郑妮娜未向本庭提供证据因未年检或未续签门面房租赁合同而对店铺的日常经营方面有影响予以证明，且该店面并未被注销或吊销，故那艳芳单方终止合同的前提条件并未达成。至于杨佳、郑妮娜所称西电医院与那艳芳之间的房屋合同是否续签问题，与本案无直接关联关系，且杨佳、郑妮娜并不能证明该行为已实际影响其承包店面的正常经营，因此，本案中那艳芳不存在违约行为。故，杨佳、郑妮娜实际经营时间为自2013年3月1日至双方交接店铺之日即2014年6月5日止，因2014年1月至6月5日期间的承包费杨佳、郑妮娜未向那艳芳支付，依照《承包合同》第四条第1款及第五条第1款约定，杨佳、郑妮娜理应向那艳芳支

那艳芳与杨佳、郑妮娜于2013年2月18日签订的《承包合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，理应共同遵守。杨佳、郑妮娜称2013年12月西安市莲湖区桃园路工商所工作人员检查时发现其承包经营店铺的营业执照已逾期一年多未进行年度验照，2014年1月发现西电医院自2012年年初已不再续签门面房租赁合同，其二人由此确定那艳芳在签订《承包合同》时存在欺骗行为，根据《承包合同》第八条第2之约定，该合同应视为那艳芳单方终止。庭审中，杨佳、郑妮娜未向本庭提供证据因未年检或未续签门面房租赁合同而对店铺的日常经营方面有影响予以证明，且该店面并未被注销或吊销，故那艳芳单方终止合同的前提条件并未达成。至于杨佳、郑妮

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民三终字第00215号上诉人（原审被告、反诉原告）杨佳，女，1985年11月24日出生，汉族，无业。上诉人（原审被告、反诉原告）郑妮娜，女，1983年3月15日出生，汉族，无业。共同委托代理人任峰刚，陕西博纳新律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）那艳芳，女，1976年11月24日出生，满族，个体工商户。委托代理人李红牛，男，汉族，……