房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0734民初1390号
裁判要旨
赖晓春、温雯与聚贤公司签订的《赣州市商品房买卖合同》系合同双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。 聚贤公司未在合同约定的2018年11月15日前交付房屋给赖晓春、温雯，已构成违约，应承担违约责任。 赖晓春、温雯在诉讼过程中提出交房时间系2019年7月24日，因聚贤公司系于2019年6月26日通知业主可以办理交房手续，故截止2019年6月25日，聚贤公司未将案涉房屋交付给赖晓春、温雯。 现本诉原告赖晓春、温雯要求本诉被告聚贤公司支付自2018年11月16日至2019年6月25日共计222天以674503元为本金、按日利率0.05‰计算的违约金7486.98元，有合同和法律依据，本院予以支持。 本诉被告提出因其他业主的维权行为致使工期延误、重建小区大门需要顺延交付时间的意见，没有合同和法律依据，本院不予采纳。 反诉原告聚贤公司要求反诉被告赖晓春、温雯赔偿其各项损失8396.36元，因反诉原告所提交的证据不能证明其遭受的损失金额且该损失应由反诉被告承担，故反诉原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八
摘要
赖晓春、温雯等与江西聚贤置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省寻乌县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0734民初1390号原告（反诉被告）：赖晓春，男，1987年1月4日出生，汉族，居民，住寻乌县，现住寻乌县。 原告（反诉被告）：温雯，女，1986年10月12日出生，汉族，居民，住寻乌县留车镇垇上村田下塘小组**，现住寻乌县花旗小区****101。 俩原告（反诉被告）的共同委托诉讼代理人：陈新添，男，江西省寻乌县澄江法律服务所法律服务工作者。 ……