合同纠纷 （2021）黔26民终1985号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告所签订《出租协议》中的第二条、第三条是有关租期与租金的约定，双方在订立上述条款时经过竞争性谈判和协商，最终确定租期与租金，不存在重大误解或显失公平的情形。原告虽未按照《出租协议》第四条约定的期限履行升级改造义务，但该项义务已经履行完毕，且不存在可撤销的情形。《出租协议》第六条第6款是有关原告投资修建的相关设施的归属约定，原告所修建的相关设施在法律上可以认定为添附物，双方完全可以自由约定协议终止时添附物的归属，本条并不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订协议时也不存在重大误解或显失公平的情形。故此，《出租协议》第二条、第三条、第四条、第六条第6项系双方的真实意思表示，不存在重大误解或显示公平的情形，不予撤销。基于《出租协议》中第三条不存在可撤销的情形，故原告要求退还租金及赔偿损失的诉讼请求于法无据，应予以驳回。《出租协议》第七条是有关违约责任和合同解除的约定，该条所约定的权利义务明显失衡和显然不相称，不合理地加重原告责任、限制原告权利，可以认定为显失公平，该条应予以撤销。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告所签订《出租协议》中的第二条、第三条是有关租期与租金的约定，双方在订立上述条款时经过竞争性谈判和协商，最终确定租期与租金，不存在重大误解或显失公平的情形。原告虽未按照《出租协议》第四条约定的期限履行升级改造义务，但该项义务已经履行完毕，且不存在可撤销的情形。《出租协议》第六条第6款是有关原告投资修建的相关设施的归属约定，原告所修建的相关设施在法律上可以认定为添附物，双方完全可以自由约定协议终止时添附物的归属，本条并不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订协议时也不存在重大误解或显失公平的情形。故此，《出租协议》第二条

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1985号上诉人（一审原告）：贵州途广农贸市场管理有限公司。住所地：贵州省凯里市环城西路200号。法定代表人：姜华顺，该公司总经理。委托诉讼代理人：王泽群，男，1967年3月7日出生，苗族，住贵州省凯里市。系该公司总经理助理。被上诉人（一审被告）：凯里市鹏程华益商务有限公司。住所地：贵州省凯里市城西街道未来城社区未来城九……