修理合同纠纷 （2019）皖11民终3100号

张军、黄伟与明光市大众小汽车修理厂签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应合法有效。张军、黄伟自2016年9月1日起至2018年8月31日，未按合同约定全面交纳房屋租金，拖欠租金达35.842万元。另张军、黄伟还尚欠明光市大众小汽车修理厂2018年9月1日之后房屋租金。张军、黄伟明显系违约，依法应承担相应违约责任。故对明光市大众小汽车修理厂起诉要求张军、黄伟支付欠付房屋租金的诉讼请求，符合法律规定及租赁合同约定，予以支持。对明光市大众小汽车修理厂主张的违约金诉讼请求，予以部分支持。关于明光市大众小汽车修理厂主张解除涉案合同的诉讼请求，经查，涉案合同约定的房屋租赁期限为：自2015年9月1日至2019年8月31日止。自2019年9月1日起涉案《房屋租赁合同》自动终止。因在审理期间涉案合同已自动终止，所以判决解除已无意义。故对明光市大众小汽车修理厂主张的该项诉讼请求，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的

张军、黄伟与明光市大众小汽车修理厂签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应合法有效。张军、黄伟自2016年9月1日起至2018年8月31日，未按合同约定全面交纳房屋租金，拖欠租金达35.842万元。另张军、黄伟还尚欠明光市大众小汽车修理厂2018年9月1日之后房屋租金。张军、黄伟明显系违约，依法应承担相应违约责任。故对明光市大众小汽车修理厂起诉要求张军、黄伟支付欠付房屋租金的诉讼请求，符合法律规定及租赁合同约定，予以支持。对明光市大众小汽车修理厂主张的违约金诉讼请求，予以部分支持。关于明光市大众小汽车修理厂主张解除涉案合同的诉讼请求，经查，涉案合同约定的房

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖11民终3100号上诉人（原审被告）：张军，男，1972年5月2日出生，汉族，住安徽省明光市。上诉人（原审被告）：黄伟，男，1985年5月19日出生，汉族，住安徽省明光市。被上诉人（原审原告）：明光市大众小汽车修理厂，住所地安徽省明光市，统一社会信用代码91341182756831808T(1-1)。投资人：董经，该厂经营者。委托诉讼代理人：……