商品房销售合同纠纷 （2019）粤13民终5602号

本案为商品房销售合同纠纷。原告蒋宏生与被告恒岳房地产公司签订的《商品房买卖合同》及其附件，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按该合同的约定履行各自义务。被告未按照合同约定的日期为原告办理涉案房屋产权证书，属于违约，应按照合同约定承担逾期办证违约责任，向原告支付违约金3080元（616080元×0.5%）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：被告惠州市恒岳房地产开发有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告蒋宏生给付逾期办理房地产权属证书违约金3080元。二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。本院经审理查明：原审认定事实清楚，本院予以确认。本院经审理认为，本案系商品房销售合同纠纷，根据本案双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案争议焦点是：上诉人是否需支付被上诉人逾期办理房地产权属证书违约金。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》，是其真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。根据合同约定，上诉人应当在2014年

本案为商品房销售合同纠纷。原告蒋宏生与被告恒岳房地产公司签订的《商品房买卖合同》及其附件，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按该合同的约定履行各自义务。被告未按照合同约定的日期为原告办理涉案房屋产权证书，属于违约，应按照合同约定承担逾期办证违约责任，向原告支付违约金3080元（616080元×0.5%）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：被告惠州市恒岳房地产开发有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告蒋宏生给付逾期办理房地产权属证书违约金3080元。二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。本院

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤13民终5602号上诉人（原审被告）：惠州市恒岳房地产开发有限公司，住所地：惠州市惠城区水口街道办事处三环路水口段6号海伦天空花园10栋1层01号。法定代表人：严惠雄。委托诉讼代理人：杨益龙，男，汉族，系公司员工。委托诉讼代理人：吴国光，男，汉族，系公司员工。被上诉人（原审原告）：蒋宏生，男，汉族，1968年8月28日出生，住惠州市惠城区。委……