合同纠纷 （2016）京03民终13722号

当事人应当按照合同约定全面履行义务。李建东与龚文军签订的《合作协议书》是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效的合同，双方均应按照合同的约定履行义务。龚文军租用李建东建设的厂房使用，理应按照双方协议交纳租金并承担其使用部分的电费、取暖费等相关费用，故李建东要求龚文军支付租金、取暖费、电费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。对龚文军所称其与案外人双牛公司不存在转租关系，故双牛公司在李建东厂房内产生的一切费用不应由其负担的答辩意见，因双牛公司与李建东、龚文军双方均无书面租赁合同，而双牛公司法定代表人当庭表示其与龚文军存在租赁关系，龚文军虽对此不予认可，但并未提供证据证实其答辩意见，故对龚文军的该项答辩意见，法院不予采信。应当指出的是，就双牛公司欠付的租金、取暖费、电费等费用，龚文军在向李建东履行支付义务后，可向双牛公司进行追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、龚文军于本判决书生效之日起七日内，支付李建东二〇一三年七月一日至二〇一六年七月

当事人应当按照合同约定全面履行义务。李建东与龚文军签订的《合作协议书》是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效的合同，双方均应按照合同的约定履行义务。龚文军租用李建东建设的厂房使用，理应按照双方协议交纳租金并承担其使用部分的电费、取暖费等相关费用，故李建东要求龚文军支付租金、取暖费、电费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。对龚文军所称其与案外人双牛公司不存在转租关系，故双牛公司在李建东厂房内产生的一切费用不应由其负担的答辩意见，因双牛公司与李建东、龚文军双方均无书面租赁合同，而双牛公司法定代表人当庭表示其与龚文军存在租赁关系，龚文军虽对此不予认可，但并未提供证据证实其答辩意见

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终13722号上诉人（原审被告）：龚文军，男，1977年7月2日出生。委托诉讼代理人：刘景高，北京市两高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李建东，男，1968年4月13日出生。上诉人龚文军因与被上诉人李建东合同纠纷一案，不服北京市密云区人民法院（2016）京0118民初5275号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，开庭进行了……