物权保护纠纷 （2020）黔04民终591号

50户业主参与诉讼不能代表全体业主，只能算是第三人的撤销之诉，且起诉时人数又尚未确定，一审法院应当发出公告，说明案件情况和诉讼请求，通知所有权利人一起参与诉讼，追加50户业主之外的其他业主为诉讼当事人。因此，一审判决遗漏当事人。二、一审认定业委会基于278户业主授权提起诉讼、申请执行，认定事实不清。首先，278户业主授权的是业主大会选举产生的，2016年3月23日下文的业委会，不是未经业主大会选举的2017年下文的业委会。其次，2016年召开业主大会决定的是追回三间物业用房和修建垃圾转运站，不是处分相应的标的物。何军、李明祥、张国超三人利用业委会公章，冒充业委会之名处分小区公共财产，名不副实，超越权限。再次，上述三人签订和解协议实质上是其和银城公司与一审法院恶意串通的结果，涉案标的物当时价值四百万元以上，与80万元货币兑换，严重损害全体业主公共利益。最后，一审判决不采纳上诉人提供的客观证据，对业委会部分成员利用职务之便，暗箱操作得来的128户业主的证人证言，未经证人出庭对质就予以采信，认定执行和解协议得到小区大多数业主追认，违反法律规定，并且与一审判决认定的执行和解协议虽未经小区专有部

50户业主参与诉讼不能代表全体业主，只能算是第三人的撤销之诉，且起诉时人数又尚未确定，一审法院应当发出公告，说明案件情况和诉讼请求，通知所有权利人一起参与诉讼，追加50户业主之外的其他业主为诉讼当事人。因此，一审判决遗漏当事人。二、一审认定业委会基于278户业主授权提起诉讼、申请执行，认定事实不清。首先，278户业主授权的是业主大会选举产生的，2016年3月23日下文的业委会，不是未经业主大会选举的2017年下文的业委会。其次，2016年召开业主大会决定的是追回三间物业用房和修建垃圾转运站，不是处分相应的标的物。何军、李明祥、张国超三人利用业委会公章，冒充业委会之名处分小区公共财产，名不副实，

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔04民终591号上诉人（原审原告）：陈绍红、李正惠等贵州省安顺市平坝区夏云镇紫金名门小区五十户业主。诉讼代表人：常林，男，1964年10月28日生，汉族，贵州省织金县人，户籍地址为贵州省织金县，现住贵州省安顺市平坝区。诉讼代表人：陈华，男，1967年1月16日生，苗族，贵州省安顺市平坝区人，户籍地址为贵州省安顺市平坝区，现住贵州省安顺市平坝区……