不当得利纠纷 （2021）京02民终1385号

依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。故不当得利包含以下三层含义：第一，一方当事人在没有合法根据的情况下实际取得利益；第二，另一方当事人遭受相应的损失；第三，一方的取得利益与另一方的遭受损失有直接的因果关系。只有同时具备了上述三个要件才能构成法律意义上的不当得利。本案中，根据庭审查明的事实，系是建平与肖某签有《北京市存量房屋买卖合同》，后双方又签订了《解约协议》，约定由是建平向肖某支付违约金并承担合同居间服务费用。现有证据证明，系施光华实际支付了违约金、合同居间服务费以及手续费。是建平抗辩主张系施光华与肖某存在房屋买卖合同关系，系施光华的原因导致房屋买卖合同解除，解除合同违约金、居间服务费和手续费应由施光华负担，但是建平未向法庭提交确实有效的证据予以证明，故对其上述抗辩主张，法院不予采信。施光华的付款行为，免除了是建平支付违约金、负担合同居间服务费和手续费的义务，是建平取得了利益，施光华遭受了损失。施光华曾以双方之间存在借贷关系为由主张是建平返还上述款项，是建平否认双方之间存在借贷关系。是建平未举证证明其

依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。故不当得利包含以下三层含义：第一，一方当事人在没有合法根据的情况下实际取得利益；第二，另一方当事人遭受相应的损失；第三，一方的取得利益与另一方的遭受损失有直接的因果关系。只有同时具备了上述三个要件才能构成法律意义上的不当得利。本案中，根据庭审查明的事实，系是建平与肖某签有《北京市存量房屋买卖合同》，后双方又签订了《解约协议》，约定由是建平向肖某支付违约金并承担合同居间服务费用。现有证据证明，系施光华实际支付了违约金、合同居间服务费以及手续费。是建平抗辩主张系施光华与肖某存在房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1385号上诉人（原审被告）：是建平，男，1960年10月12日出生。委托诉讼代理人：王收，北京市易理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：施光华，男，1948年7月14日出生。委托诉讼代理人：杨新军，北京博秋律师事务律师。上诉人是建平因与被上诉人施光华不当得利纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2020）京0111民初3930号民事判……