房屋买卖合同纠纷 （2021）陕07民终1003号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案双方当事人未能签订商品房预约销售合同，被告认为是原告的过错造成，并称已经履行了通知义务，但根据被告提供的2018年12月25日的报纸公告看，被告要求盛世青庭综合楼全部业主携带《商品房买卖合同》办理交房入住程序，并无通知原告签订1楼107、108商铺商品房预售合同的内容，且从2019年12月13日被告刊登的公告时间看，在其发出公告时一楼107商铺已经于同年11月1日与案外人牟某某、宋某某签订了商品房销售合同，并于同年11月13日在南郑县房产交易中心办理网签备案。108商铺因被告在修建时变更图纸，且至今未办理规划设计变更手续，综上，导致本案双方当事人未能按照约定签订107、108商铺预售合同，过错责任均在本案被告。本案中，被告在收取原告交付的房款时注明系107、108房屋的定金，依据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现原告主张被告双倍返还定金，并要求被告承担资金占用费的诉讼请求，符合法律规定，应予支持，但对资金占用费的起算时间应当以被告将107号商铺出售于案外人

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案双方当事人未能签订商品房预约销售合同，被告认为是原告的过错造成，并称已经履行了通知义务，但根据被告提供的2018年12月25日的报纸公告看，被告要求盛世青庭综合楼全部业主携带《商品房买卖合同》办理交房入住程序，并无通知原告签订1楼107、108商铺商品房预售合同的内容，且从2019年12月13日被告刊登的公告时间看，在其发出公告时一楼107商铺已经于同年11月1日与案外人牟某某、宋某某签订了商品房销售合同，并于同年11月13日在南郑县房产交易中心办理网签备案。108商铺因被告在修建时变更图纸，且至今未办理规划设计变更手续，综上，导致本案双方当事

陕西省汉中市中级人民法院民事判决书 (2021) 陕07民终1003号上诉人（原审被告）:陕西汉中鸿昊置业有限公司，住所地：汉中市南郑区。 法定代表人：青日伟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：路春生，陕西兴振业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韦进超，男，生于1975年2月18日，汉族，住陕西省汉中市汉台区。委托诉讼代理人：孙泺添，陕西嘉盟律师事务所律师。原告韦进超诉被告陕西汉中鸿昊置业有限公……