房屋买卖合同纠纷 （2014）巴民一终字第205号

上诉人代玉向被上诉人出具的三张收款收据、房款已付清及房产证已交付被上诉人的字据，能够证明涉案房产已出售给被上诉人的事实。根据一审的庭审调查，结合双方当事人在一审庭审中的陈述和答问，上诉人桑丽最迟应在2010年就已经知道了上诉人代玉将共有住房卖给被上诉人并由代玉收取房款的事实。上诉人在一审庭审中称其一直不同意卖房，但其并没有通过任何方式向被上诉人或其他部门或人员表达自己的意愿或诉求，被上诉人交付第一批购房款后至今在该房居住达4年之久，被上诉人有理由相信上诉人代玉卖房给自己，不仅仅是上诉人代玉的真实意思表示，也是上诉人桑丽的意愿，经过上诉人桑丽同意或者默许。上诉人对其上诉主张未提交相应有力证据予以证实，故对其上诉请求，本院不予支持。一审认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费70元，由上诉人代玉、桑丽承担。本判决为终审判决。审　判　长　　薛文敏审　判　员　　阿勒腾代理审判员　　蒋　耀二〇一四年三月二十四日书　记　员　　覃宏丽 来自：www.

上诉人代玉向被上诉人出具的三张收款收据、房款已付清及房产证已交付被上诉人的字据，能够证明涉案房产已出售给被上诉人的事实。根据一审的庭审调查，结合双方当事人在一审庭审中的陈述和答问，上诉人桑丽最迟应在2010年就已经知道了上诉人代玉将共有住房卖给被上诉人并由代玉收取房款的事实。上诉人在一审庭审中称其一直不同意卖房，但其并没有通过任何方式向被上诉人或其他部门或人员表达自己的意愿或诉求，被上诉人交付第一批购房款后至今在该房居住达4年之久，被上诉人有理由相信上诉人代玉卖房给自己，不仅仅是上诉人代玉的真实意思表示，也是上诉人桑丽的意愿，经过上诉人桑丽同意或者默许。上诉人对其上诉主张未提交相应有力证据予以

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第205号上诉人（原审被告）：桑丽，女，汉族。委托代理人：李浩，新疆梨城律师事务所律师。上诉人（原审被告）：代玉，男，汉族。委托代理人：代秋刚，男，汉族。系两上诉人之子。被上诉人（原审原告）：封建华，男，汉族。委托代理人：王晓轩，库尔勒市建设法律服务所法律工作者。上诉人桑丽、代玉因与被上诉人封建华房屋买卖合同纠纷……