房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂09民终1757号

本案郑齐贵、全洲公司争议的焦点为《影院租赁合同》是否生效？根据郑齐贵提交的《影院租赁合同》为附生效条件的合同，即须有合同甲、乙双方盖章且双方法定代表人或签约代表人签字。而该合同附件签字栏内仅有甲方全洲公司印章及乙方郑齐贵的签名，而无甲方法定代表人或签约代表人签字，即该合同生效条件尚未成就，本案所涉合同虽成立但未生效。依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款之规定，判决：驳回郑齐贵的诉讼请求。二审中，郑齐贵向本院提交了证据。全洲公司未提交证据。经本院组织双方当事人质证，本院认证认为：根据民事证据规则的相关规定，郑齐贵提交的证据不属于二审中的新证据，且不能实现郑齐贵提交该证据的证明目的。经审理查明，一审认定的“郑齐贵提交的证据一《影院租赁合同》，全洲公司对该合同附件签字栏内甲方全洲公司印章无异议。而该合同第14.5条款表明合同的生效须有合同甲、乙双方盖章且双方法定代表人或签约代表人签字。该合同附件上仅有全洲公司印章和乙方郑齐贵签名”事实属实。本案争议的焦点：郑齐贵、全洲公司签订的《影院租赁合同》是否达到生效条件。本院认为：郑齐贵、全洲公司

本案郑齐贵、全洲公司争议的焦点为《影院租赁合同》是否生效？根据郑齐贵提交的《影院租赁合同》为附生效条件的合同，即须有合同甲、乙双方盖章且双方法定代表人或签约代表人签字。而该合同附件签字栏内仅有甲方全洲公司印章及乙方郑齐贵的签名，而无甲方法定代表人或签约代表人签字，即该合同生效条件尚未成就，本案所涉合同虽成立但未生效。依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款之规定，判决：驳回郑齐贵的诉讼请求。二审中，郑齐贵向本院提交了证据。全洲公司未提交证据。经本院组织双方当事人质证，本院认证认为：根据民事证据规则的相关规定，郑齐贵提交的证据不属于二审中的新证

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终1757号上诉人（原审原告）：郑齐贵，男，1979年10月24日出生，汉族，住福建省连江县。委托诉讼代理人：朱兆雍，湖北松之盛律师事务所律师。代理权限：代为提起诉讼，出庭代言，收集证据，法庭调解，领取调解书，判决书，提起上诉等全权代理。被上诉人（原审被告）：应城市全洲恒乐置业有限公司。住所地：湖北省应城市蒲阳大道特*号。统一社会信用代……