房屋登记管理（房屋登记） （2019）桂71行终278号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款的规定,行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提起行政诉讼。本案中，达胜公司虽然于2013年取得邕房权证字第××号《房屋所有权证》，但该权属已于2014年转移至百桂公司名下，并办理了转移登记手续，百桂公司亦已基于该权属向南宁市青秀区人民法院主张权利。另，案涉房屋的实际物权所有人已经生效的民事判决确认为昊壮公司。故达胜公司既不是案涉房屋的物权所有人，也不是房屋所有权证登记的所有权人，与市住房局核发邕房权证字第××号《房屋所有权证》及邕房权证字第××号《房屋所有权证》的行政行为无利害关系，不具有本案原告主体资格。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条之规定，裁定驳回达胜公司的起诉。 达胜公司上诉称，《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第三条规定：“公民、法人或者其他组织对房屋登记行为不服提起行政诉讼的，不受下列情形的影响：（一）房屋灭失；（二）房屋登记行为已被登记机构改变；（三）生效法律文书将房屋权属证书、房屋登记簿或

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款的规定,行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提起行政诉讼。本案中，达胜公司虽然于2013年取得邕房权证字第××号《房屋所有权证》，但该权属已于2014年转移至百桂公司名下，并办理了转移登记手续，百桂公司亦已基于该权属向南宁市青秀区人民法院主张权利。另，案涉房屋的实际物权所有人已经生效的民事判决确认为昊壮公司。故达胜公司既不是案涉房屋的物权所有人，也不是房屋所有权证登记的所有权人，与市住房局核发邕房权证字第××号《房屋所有权证》及邕房权证字第×&tim

南宁铁路运输中级法院 行 政 裁 定 书 （2019）桂71行终278号 上诉人（一审原告）南宁达胜房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市西乡塘区北大北路。 法定代表人黄勇，执行董事。 被上诉人（一审被告）南宁市自然资源局，住所地广西壮族自治区南宁市锦春路**。 法定代表人郭维宁，该局局长。 一审第三人南宁市住房和城乡建设局，住，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区金湖路/div> 法定代表人……