返还原物纠纷 （2017）豫17民终368号

原告对其在1998年所在村组承包的责任田依法享有管理使用权利。原告在取得该处责任田后，租赁给被告董松华管理使用，双方虽未签订土地租赁合同，但是被告董松华交付租金后，一直在管理使用该土地，双方土地租赁关系合法有效。原、被告未对该土地的租赁期限进行明确约定，视为不定期租赁，原告可随时终止租赁合同。在原告要求与被告解除租赁关系、返还该责任田时，被告应当将该责任田归还原告。故对原告赵五妮要求被告返还该土地、清除该责任田上附属物的诉讼请求，予以支持。对于原告赵五妮要求被告支付2015年及2016年租金1400元的诉讼请求，未超出被告之前实际给付原告的租赁费价格，故予以支持。对于被告辩称返还原告土地后，原告应当赔偿其花费在该土地上的费用主张，因被告对该土地已实际使用多年，从该租赁土地取得了一定的收益,且其应当预见到原告有随时要求返还土地的可能，故对其主张不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第三十六条、第二百一十五条、第二百三十二条，《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定

原告对其在1998年所在村组承包的责任田依法享有管理使用权利。原告在取得该处责任田后，租赁给被告董松华管理使用，双方虽未签订土地租赁合同，但是被告董松华交付租金后，一直在管理使用该土地，双方土地租赁关系合法有效。原、被告未对该土地的租赁期限进行明确约定，视为不定期租赁，原告可随时终止租赁合同。在原告要求与被告解除租赁关系、返还该责任田时，被告应当将该责任田归还原告。故对原告赵五妮要求被告返还该土地、清除该责任田上附属物的诉讼请求，予以支持。对于原告赵五妮要求被告支付2015年及2016年租金1400元的诉讼请求，未超出被告之前实际给付原告的租赁费价格，故予以支持。对于被告辩称返还原告土地后，原

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终368号上诉人（原审被告）：董松华，男，1961年9月23日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：董留丽，女，1989年2月3日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：邱盼盼，女，1991年3月6日出生，汉族，住河南省长垣县浦东区。被上诉人（原审原告）：赵五妮，女，1947年9月9日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：王蔡玲，河南博……