土地承包经营权纠纷 （2016）吉02民终274号

第一，四名原告要求李太山清除其占用四名原告承包地栽种果树及水泥桩木桩等地上附着物及附属物的诉讼请求应予支持。榆树村委会于1990年4月30日签订的果树地承包合同已于2009年12月30日期限届满，双方的合同权利义务终止，合同的效力也随之消失，依双方合同约定李太山应按双方合同约定，停止经营使用并返还该土地。李太山继续经营该果树地已无事实及法律依据。法院不仅要保护承包人李太山的合法权益，亦要保护榆树村农民集体所有成员的合法权益。对李太山的投资收益可以货币补偿的方式对其损失予以补偿，而不是以被告李太山延长合同期限的方式进行补偿，否则将使四原告的土地的未来长期收益因李太山的长期占有行为而未能实现权利，从而剥夺了榆树村其他集体成员对该土地的收益权。关于李太山的投资收益如何保护问题。李太山在土地承包期限内对该土地进行大量人力、物力建设，其行为属于善意添附。按照不动产添附的法律规定，李太山在交还承包地时其所建葡萄树、水泥桩、木桩等种植果树的地上附着物应归李太山所有，同时榆树村委会应给予李太山合理补偿。补偿金应以李太山向吉林市丰满区人民法院提起（2015）丰民一初字第264号民事诉讼中对四原告承包地上

第一，四名原告要求李太山清除其占用四名原告承包地栽种果树及水泥桩木桩等地上附着物及附属物的诉讼请求应予支持。榆树村委会于1990年4月30日签订的果树地承包合同已于2009年12月30日期限届满，双方的合同权利义务终止，合同的效力也随之消失，依双方合同约定李太山应按双方合同约定，停止经营使用并返还该土地。李太山继续经营该果树地已无事实及法律依据。法院不仅要保护承包人李太山的合法权益，亦要保护榆树村农民集体所有成员的合法权益。对李太山的投资收益可以货币补偿的方式对其损失予以补偿，而不是以被告李太山延长合同期限的方式进行补偿，否则将使四原告的土地的未来长期收益因李太山的长期占有行为而未能实现权利，

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终274号上诉人（原审被告）：李太山，住吉林省吉林市。委托代理人：王国平，吉林诚城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吉林市丰满区红旗街道榆树村村民委员会。住所：吉林省吉林市。法定代表人：关金春，该村村主任。被上诉人（原审原告）：宋桂芹，住吉林省吉林市。被上诉人（原审原告）：丛淑娥，住吉林省吉林市。被上诉人（原审原告）：丛淑红，……