委托合同纠纷 （2020）黔27民终567号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告与被告贵州山语院公司、中恒房开公司签订《“金海雪山”公寓式泉浴水疗度假酒店委托经营管理协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效协议，协议各方应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经按约定将房屋交付被告经营管理，但被告未按约定支付固定回报构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告请求判令被告贵州山语院公司给付固定回报，一审法院予以支持。原告与被告贵州山语院公司、中恒房开公司在协议中明确约定，若贵州山语院公司未向原告支付固定回报，原告可以要中恒房开公司替代支付，因此原告请求判令被告中恒房开公司承担连带责任，一审法院予以支持。原、被告均未提供证据证实本案与被告贵州山语院公司贵定分公司有任何关系，因此原告请求判令被告贵州山语院公司贵定分公司承担连带责任，一审法院不予支持。 关于原告固定回报的计算问题。原告主张被告从2007年6月1日使用其房屋至今，而被告中恒房开公司则主张被告在2016年后未再使用原告的房屋，但双方均未提供证据证实，因合同期限是2007年6月1日至2017年5月31日，因此一审法院认定被告经营管理原告房屋的时

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告与被告贵州山语院公司、中恒房开公司签订《“金海雪山”公寓式泉浴水疗度假酒店委托经营管理协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效协议，协议各方应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经按约定将房屋交付被告经营管理，但被告未按约定支付固定回报构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告请求判令被告贵州山语院公司给付固定回报，一审法院予以支持。原告与被告贵州山语院公司、中恒房开公司在协议中明确约定，若贵州山语院公司未向原告支付固定回报，原告可以要中恒房开公司替代支付，因此原告请求判令被告中恒房开公司承担连带责任，一审法院予以支持。原、

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终567号 上诉人（原审被告）：贵定中恒房地产开发实业有限公司，住所地贵州省贵定县盘江镇音寨村，统一社会信用代码915227237801621222。 法定代表人：沈斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：龚小云，男，汉族，1964年8月24日生，住贵州省贵定县，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：杨小荣，女，汉族，195……