建设用地使用权出让合同纠纷 （2014）抚中民一初字第00019号

原告与被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》，是在平等、自愿的基础上订立的，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，且已实际履行，应认定该合同有效。原告依合同约定，将合同项下的宗地6409平方米交付被告，被告已实际使用，并进行了房地产开发，但未按合同约定足额缴清土地出让金，只给付了184万元土地出让金，尚欠736万元至今未付，是一种违约行为，被告应将所欠出让金给付原告，并承担违约责任。故原告告诉理由充分，本院予以支持。被告提出的其先前进行的房地产开发，已多支付原告土地出让金，要求原告对其开发的土地重新计算面积的主张，本院认为，被告该项抗辩，是其他合同所产生的问题，与本案双方签订的宗地没有法律关系，被告可另行主张权利。故对于被告的该项主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条之规定，判决如下：一、原告抚顺市国土资源局与被告抚顺市秋实房地产开发有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》有效；二、被告抚顺市秋实房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内，给付原告抚顺市国土资源局土地出让金

原告与被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》，是在平等、自愿的基础上订立的，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，且已实际履行，应认定该合同有效。原告依合同约定，将合同项下的宗地6409平方米交付被告，被告已实际使用，并进行了房地产开发，但未按合同约定足额缴清土地出让金，只给付了184万元土地出让金，尚欠736万元至今未付，是一种违约行为，被告应将所欠出让金给付原告，并承担违约责任。故原告告诉理由充分，本院予以支持。被告提出的其先前进行的房地产开发，已多支付原告土地出让金，要求原告对其开发的土地重新计算面积的主张，本院认为，被告该项抗辩，是其他合同所产生的问题，与本案双方

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民一初字第00019号原告抚顺市国土资源局，住所地抚顺市顺城区临江路东段35号。法定代表人吕泽元，该局局长。委托代理人王文，该局职员。委托代理人崔学文，辽宁民威律师事务所律师。被告抚顺市秋实房地产开发有限公司，住所地抚顺市顺城区站东街新华嘉园。法定代表人丛向秋，该公司总经理。委托代理人崔瑾，辽宁凯业律师事务所律师。原告抚顺市国土资源局（以下……