农村土地承包合同纠纷 （2014）三中民终字第03027号

西小马村委会与刘淑惠签订的《土地承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效。根据《土地承包合同》的约定，涉案土地为国家代征地，不征用土地承包期限5年续，西小马村委会与刘淑惠应当续签合同。2013年1月18日，西小马村委会向刘淑惠发出续约通知，但双方就承包费金额未达成一致，双方未能续订合同，故双方承包关系终止，刘淑惠已无权占用涉案土地，其应当向西小马村委会腾退土地并恢复原状。故对于西小马村委会要求刘淑惠将涉案土地恢复原状并交还西小马村委会的诉讼请求，法院予以支持。鉴于双方承包关系已因合同期限届满未成功续签而终止，双方承包关系已无解除之必要，故对于西小马村委会要求解除双方土地承包关系的诉讼请求，法院不予支持。关于西小马村委会要求刘淑惠支付自2007年1月4日至2012年12月31日的承包费39000元的诉讼请求，刘淑惠对数额认可，亦同意支付，法院对此不持异议。西小马村委会同意按照评估价格，对刘淑惠的地上物进行补偿，法院对此不持异议。综上，依照《中华人民共和民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第九十一条第（七）项之规定，判决：一、判决生效之日起

西小马村委会与刘淑惠签订的《土地承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效。根据《土地承包合同》的约定，涉案土地为国家代征地，不征用土地承包期限5年续，西小马村委会与刘淑惠应当续签合同。2013年1月18日，西小马村委会向刘淑惠发出续约通知，但双方就承包费金额未达成一致，双方未能续订合同，故双方承包关系终止，刘淑惠已无权占用涉案土地，其应当向西小马村委会腾退土地并恢复原状。故对于西小马村委会要求刘淑惠将涉案土地恢复原状并交还西小马村委会的诉讼请求，法院予以支持。鉴于双方承包关系已因合同期限届满未成功续签而终止，双方承包关系已无解除之必要，故对于西小马村

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03027号上诉人（审被告）刘淑惠，女，1954年10月28日出生。委托代理人东福（刘淑惠之夫），男，1946年6月19日出生。委托代理人东晓茹（刘淑惠之女），女，1977年2月15日出生。被上诉人（原审原告）北京市通州区梨园地区西小马庄村民委员会，住所地北京市通州区梨园地区西小马庄村。法定代表人左忠彬，村主任。委托代理人张建波，北京……