房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终5735号

部分却认定李宏于2020年1月8日签收了该通知书，该认定明显属于事实认定不清。第二点，李宏提交的上诉状第三项内容是李宏代理人根据一审判决本院认为部分认定的内容逻辑推理形成的。本次庭审前经向李宏本人了解冠景公司在一审中提交的EMS快递单据中所显示的李宏的签名并非李宏所签。其是在2020年1月中旬通过向冠景公司询问，才知道冠景公司将该邮件邮寄到了与李宏身份证地址和居住地址均没有关联的巩义市银河宾馆，李宏遂到该宾馆得到了该邮件。因此冠景公司向李宏送交房通知的方式不当。冠景公司辩称，冠景公司并未违约，李宏无权向冠景公司主张逾期交房违约金。李宏和冠景公司双方于2018年11月5日签署《商品房买卖合同》。2018年11月5日至2018年12月31日，政府采取环保行政管控措施等行为的管控天数为4天；2019年1月1日至2019年12月31日，政府采取环保行政管控措施等行为的管控天数为120天，共计124天。2020年初，又有××疫情肆虐，导致全国停工停产。政府采取环保行政管控措施以及××疫情均属不可抗力。李宏和冠景公司双方于2018年签署的《商品房买卖合同》第八条约定的交房期限是2019年11月19

部分却认定李宏于2020年1月8日签收了该通知书，该认定明显属于事实认定不清。第二点，李宏提交的上诉状第三项内容是李宏代理人根据一审判决本院认为部分认定的内容逻辑推理形成的。本次庭审前经向李宏本人了解冠景公司在一审中提交的EMS快递单据中所显示的李宏的签名并非李宏所签。其是在2020年1月中旬通过向冠景公司询问，才知道冠景公司将该邮件邮寄到了与李宏身份证地址和居住地址均没有关联的巩义市银河宾馆，李宏遂到该宾馆得到了该邮件。因此冠景公司向李宏送交房通知的方式不当。冠景公司辩称，冠景公司并未违约，李宏无权向冠景公司主张逾期交房违约金。李宏和冠景公司双方于2018年11月5日签署《商品房买卖合同》。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5735号上诉人（原审原告）:李宏，女，1974年4月20日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：贾志峰，河南文丰（许昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨维权，巩义市声达法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：郑州市冠景房地产开发有限公司，住所郑州市郑东新区地润路19号1号楼7层709-09室。法定代表人：孙峰。委托诉……