土地承包经营权纠纷 （2015）九中民一终字第703号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条之规定，被告高雪群、高浩群与新民村十四组签订的承包合同合法有效。二被告在依法取得本案诉争的荒地后，被告朱何贵、朱加喜加入到该荒地的承包经营中。在经营一段时间后，四被告将该荒地转让给原告。《农村土地承包经营权流转管理办法》明确规定，通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。但由于四被告未依法取得土地承包经营权证，因而原、被告之间的转让合同无效。故原告要求被告返还转让费，符合法律规定，本院依法予以支持。对于原告要求被告支付利息的诉请，由于原告在与被告签订转让合同书时，未尽到审查被告是否具有转包的实质要件的义务，对于转让合同无效的后果，原告亦应承担相应的责任，故本院对原告要求被告支付利息的诉请，依法不予支持。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第十二条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二第五项、第五十八条、《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十条之规定，判决如下：一．被告高浩群、朱何贵、高雪群、朱加喜返还原告承包费28万元。二．驳回

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条之规定，被告高雪群、高浩群与新民村十四组签订的承包合同合法有效。二被告在依法取得本案诉争的荒地后，被告朱何贵、朱加喜加入到该荒地的承包经营中。在经营一段时间后，四被告将该荒地转让给原告。《农村土地承包经营权流转管理办法》明确规定，通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。但由于四被告未依法取得土地承包经营权证，因而原、被告之间的转让合同无效。故原告要求被告返还转让费，符合法律规定，本院依法予以支持。对于原告要求被告支付利息的诉请，由于原告在与被告签

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民一终字第703号上诉人（原审被告）高浩群，男，1972年10月14日生，汉族，农民。上诉人（原审被告）朱何贵，男，1973年6月18日生，汉族，农民。上诉人（原审被告）高雪群，男，1974年3月6日生，汉族，彭泽县交通局职工。上诉人（原审被告）朱加喜，男，1972年3月6日生，汉族，农民。上诉人委托代理人许超群，彭泽城关法律服务所法律工作……