租赁合同纠纷 （2019）桂0107民初6227号

本案租赁合同所涉房屋未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，故原、被告于2017年7月30日签订的《房屋租赁合同》无效。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 故本案被告应当在返还尚欠原告租金66573元的同时，参照中国人民银行同期流动资金贷款利率支付原告的利息损失。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、被告广西南宁市顺隆农贸市场开发有限公司返还原告黄美平租金66573元； 二、被告广西南宁市顺隆农贸市场开发有限公司支付原告黄美平利息（利息计算：按中国人民银行同期

黄美平与广西南宁市顺隆农贸市场开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0107民初6227号 原告：黄美平，女，1985年12月6日出生，汉族，住广西宾阳县。 委托诉讼代理人：古秋生，广西金狮律师事务所律师。 被告：广西南宁市顺隆农贸市场开发有限公司。 住所地：南宁市秀灵路56-7号401号。 统一社会信用代码：91450100745134441K。 法定代表人：卢彬，总经理。 委托诉讼……