房屋租赁合同纠纷 （2018）桂0107民初4340号
裁判要旨
关于合同主体的问题：原告与被告川迪贸易公司签订了《房屋租赁合同》，有合同原件在案佐证，双方据此形成房屋租赁合同关系。 被告川迪贸易公司、简蘖懿主张原告与第三人安吉川迪农贸市场才形成租赁合同关系，但其据此向本院提供的证据均为复印件，证据不足，且原告与第三人安吉川迪农贸市场均不认可，本院不予采信。 签订合同时，被告简蘖懿虽为川迪贸易公司的法定代表人，但建筑物的出租、合同的签订及租金、定金等相关费用的收取，都是以川迪贸易公司的名义进行，合同的相对方是川迪贸易公司，不是被告简蘖懿，原告诉称被告简蘖懿承担合同义务没有依据，本院不予支持。 虽被告川迪贸易公司法定代表人已变更为张毅，但法定代表人的变更不影响公司所签订的合同的履行。 故川迪贸易公司作为与原告签订《房屋租赁合同》的相对方，应依法行使合同权利，严格履行合同义务。 关于本案合同效力的问题。 本案所涉的建筑物未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建筑工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的合同无效”的规定，原、被告签订的
摘要
黄云福诉广西南宁市川迪贸易有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初4340号 原告：黄云福，男，1968年3月10日出生，壮族，住南宁市。 委托诉讼代理人：韦鲜仙，女，1972年10月11日出生，壮族，住南宁市。 与原告系夫妻关系。 被告：广西南宁市川迪贸易有限公司，住南宁市西乡塘区北大北路**机电综合楼****商铺，统一社会信用代码：91450107322643033G 法……