确认合同无效纠纷 （2017）冀09民终1889号

原告呼桂霞与被告杨全峰系夫妻关系，二被告签订的抵押合同的标的房屋系二人夫妻关系存续期间购买，应属于夫妻共同财产。被告杨全峰从被告青隆村镇银行处贷款，并以夫妻共有的房产设定抵押，应取得财产共有人即原告的同意。天津市天鼎物证司法鉴定所出具《津天鼎外【2016】文书鉴字第525号》鉴定意见书，能够证明被告青隆村镇银行持有的《同意抵押意见书》及《共同清偿连带保证担保书》中原告呼桂霞的签字及手印均非原告本人加盖，被告青隆村镇银行亦未提交证据证明当时签订抵押合同时取得了原告呼桂霞的同意。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第二款“共有人以其共同财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效”之规定，原告请求确认二被告签订的房地产抵押合同无效的主张，事实清楚、证据充分，法院予以支持。因鉴定结论为《同意抵押意见书》及《共同清偿连带保证担保书》中原告呼桂霞的签字及手印均非原告本人加盖，故被告应承担相关鉴定费用，二被告各自承担4000元。遂依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题

原告呼桂霞与被告杨全峰系夫妻关系，二被告签订的抵押合同的标的房屋系二人夫妻关系存续期间购买，应属于夫妻共同财产。被告杨全峰从被告青隆村镇银行处贷款，并以夫妻共有的房产设定抵押，应取得财产共有人即原告的同意。天津市天鼎物证司法鉴定所出具《津天鼎外【2016】文书鉴字第525号》鉴定意见书，能够证明被告青隆村镇银行持有的《同意抵押意见书》及《共同清偿连带保证担保书》中原告呼桂霞的签字及手印均非原告本人加盖，被告青隆村镇银行亦未提交证据证明当时签订抵押合同时取得了原告呼桂霞的同意。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第二款“共有人以其共同财产设定抵押，未经其他共有

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终1889号上诉人（原审被告）：黄骅青隆村镇银行股份有限公司。住所地：河北省黄骅市建设大街西青年公寓南侧。组织机构代码：07207147-3法定代表人：张金亮，董事长。委托诉讼代理人：李冰、于明亮，河北兴骅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：呼桂霞，女，1965年10月18日出生，汉族，初中文化，农民，住河北省黄骅市。委托诉讼代理人：……