物权保护纠纷 （2017）粤02民终1155号

协议第一条约定违背了法律强制性规定且认定协议无效是没有依据的，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定，协议第一条的约定是否违背法律强制性规定，并不影响协议第二条的效力，且双方当事人的意思表示很明确，就是履行协议的第二条。二、2005年3月28日，深圳市至卓悦铨进出口有限公司需要租用上述大礼堂、知青场，龙岗村委会与深圳市至卓悦铨进出口有限公司签订了《房屋租用合同》，合同约定龙岗村委会将旧礼堂、知青场出租给深圳市至卓悦铨进出口有限公司，租金为每年6000元，期限2005年5月11日至2020年4月30日，深圳市至卓悦铨进出口有限公司按照合同约定每年将租金缴纳给龙岗村委会。至此，旧礼堂、知青场的占有使用和收益一直属于龙岗村委会，而甘爱伦中途并未提出过任何异议，由此证明双方实际已按《关于龙岗村小学教学楼欠债的协议》第二条履行，甘爱伦已将旧礼堂、知青场及办公室所有权归属于龙岗村委会。一审法院认定事实不清，请求依法纠正一审中的错误判决。甘爱伦口头答辩认为：一审判决正确，事实清楚，无可争议。关于龙岗村小学教学楼补偿款，双方约定同意用礼堂租金低扣教育补偿款。上诉方已收取租金7万元。上诉方原书记甘

协议第一条约定违背了法律强制性规定且认定协议无效是没有依据的，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定，协议第一条的约定是否违背法律强制性规定，并不影响协议第二条的效力，且双方当事人的意思表示很明确，就是履行协议的第二条。二、2005年3月28日，深圳市至卓悦铨进出口有限公司需要租用上述大礼堂、知青场，龙岗村委会与深圳市至卓悦铨进出口有限公司签订了《房屋租用合同》，合同约定龙岗村委会将旧礼堂、知青场出租给深圳市至卓悦铨进出口有限公司，租金为每年6000元，期限2005年5月11日至2020年4月30日，深圳市至卓悦铨进出口有限公司按照合同约定每年将租金缴纳给龙岗村委会。至此，旧礼堂、知青场

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终1155号上诉人（原审原告）：韶关市曲江区马坝镇龙岗村村村民委员会。法定代表人：甘永明，村民委员会主任。委托诉讼代理人：陈小雄，广东众同信律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴伟强，广东众同信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甘爱伦，男，1966年9月13日出生，汉族，身份证住址：广东省韶关市曲江区。上诉人韶关市曲江区马坝镇龙岗村村村……