房屋买卖合同纠纷 （2019）黑75民终37号
裁判要旨
一审法院对案涉房屋买卖合同的效力认定有误，应依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条向原审原告释明，由其决定是否变更诉讼请求,再依据变更后的诉讼请求进行裁决。一审判决基于错误的诉讼请求，直接导致事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省柴河林区基层法院（2018）黑7517民初136号民事判决；二、发回黑龙江省绥阳人民法院重审。上诉人黑龙江新宏基建设集团房地产开发有限公司预交的二审案件受理费12512元予以退回。审判长 孙 丹审判员 刘中华审判员 董春香二〇一九年四月二十九日书记员 高世家 百度搜索“”
摘要
一审法院对案涉房屋买卖合同的效力认定有误，应依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条向原审原告释明，由其决定是否变更诉讼请求,再依据变更后的诉讼请求进行裁决。一审判决基于错误的诉讼请求，直接导致事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省柴河林区基层法院（2018）黑7517民初136号民事判决；二、发回黑龙江省绥阳人民法院重审。上诉人黑龙江新宏基建设集团房地产开发有限公司预交的二审案件受理费12512元予以退回。审判长 孙 丹审判员 刘中华审判员 董春香二〇一九年四月二十九日书记员 高世家 百度搜索“”
正文（节选）
黑龙江省林区中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑75民终37号上诉人(原审被告):黑龙江新宏基建设集团房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市西安区西平安街**新宏基大厦。法定代表人：陈伟，该公司经理。委托诉讼代理人：杨宝杰，黑龙江宋传东律师事务所律师。被上诉人(原审原告)崔伟，女，1982年5月15日出生，汉族，无职业，住黑龙江省牡丹江市西安区。委托诉讼代理人：寇恩峰，海林市柴河法律服……