物权保护纠纷 （2014）浙衢民终字第113号

房屋的水、电、排水排污管线与房屋本身形成了一个整体物权，水、电、排水排污被损坏必将影响房屋的正常使用属性，因此，水、电、排水排污也与房屋本身一样受到法律规定的物权保护。原告房屋的水、电、排水排污在房屋建造之初与被告安园房地产公司达成借用公司管线的协议，经过行政部门的规划审批，并且实际已经利用了公司管线形成了原告的固有物权，此种情形下，被告安园房地产公司不得对此予以反悔，更无权再对原告房屋的水、电、排水排污进行任意处置。原告至今未支付相关的分摊费用，被告安园房地产公司本可以通过合法途径予以解决，却用断电、割断自来水管、堵塞排水排污口的方式解决纠纷实属不当，其行为已经侵犯了原告的物权，现原告请求被告安园房地产公司恢复原状，理由正当，法院予以支持。侵害物权造成权利人经济损失的，权利人可以请求损害赔偿，由于原告房屋被停水、停电导致其房租减损，被告安园房地产公司应当承担赔偿责任，但纠纷的起因系原告二年来一直未支付分摊费用，具有一定的过错，故可以适当减轻被告的赔偿责任，法院酌定赔偿经济损失12000元。《中华人民共和国物权法》并未规定物权被侵害，权利人可以请求侵害人赔礼道歉，故原告请求被告安园房地

房屋的水、电、排水排污管线与房屋本身形成了一个整体物权，水、电、排水排污被损坏必将影响房屋的正常使用属性，因此，水、电、排水排污也与房屋本身一样受到法律规定的物权保护。原告房屋的水、电、排水排污在房屋建造之初与被告安园房地产公司达成借用公司管线的协议，经过行政部门的规划审批，并且实际已经利用了公司管线形成了原告的固有物权，此种情形下，被告安园房地产公司不得对此予以反悔，更无权再对原告房屋的水、电、排水排污进行任意处置。原告至今未支付相关的分摊费用，被告安园房地产公司本可以通过合法途径予以解决，却用断电、割断自来水管、堵塞排水排污口的方式解决纠纷实属不当，其行为已经侵犯了原告的物权，现原告请求被

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙衢民终字第113号上诉人（原审被告）：衢州市衢江区安园房地产有限公司。住所地：衢州市衢江区振兴中路***号。法定代表人：王小平，执行董事。委托代理人：姜纪勇，浙江天赞律师事务所律师。委托代理人：胡剑飞，浙江天赞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康章国。被上诉人（原审原告）：周东香。原审被告：徐美蓉。原审被告：徐树录。原审被告：陈兴财。上诉……