返还原物纠纷 宁03民终168号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王旭东主张中国电信盐池分公司无权占有房屋，要求返还，能否成立，分析如下：2000年9月，王旭东支付盐池县电信局41.4%产权对价后，取得了涉案诉争房屋完全所有权，是该房屋的合法权利人。同年12月，因王旭东妻子参加盐池县邮政局公有住房改革，中国电信盐池分公司依照盐政发（2000）82号文件的规定，收回了王旭东持有的上述产权证书，符合历史事实和客观事实，王旭东于2002年交回上述产权证，视为双方对涉案房屋所有权转移达成了合意，且原告在长达十六年时间里，没有以任何方式提出过异议或者主张过权利，庭审中，王旭东主张，中国电信盐池分公司利用隶属关系强迫王旭东交回产权证，也可以说明交回房产证是事实。虽然房产证至今仍然登记在王旭东名下，但双方在2002年已就所有权转移达成合意，王旭东也实际交回了房产证，现王旭东又主张交回是出于强迫，其没有对自己的主张提出证据证明，应承担举证不能的不利法律后果，对其抗辩不予支持。王旭东亦提出，其妻子胡振霞在盐池县邮政局购买的房屋是集资建房，是胡振霞缴纳集资款集资建的房屋，它不完全属于公房，公房是已经建成的公有住房

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王旭东主张中国电信盐池分公司无权占有房屋，要求返还，能否成立，分析如下：2000年9月，王旭东支付盐池县电信局41.4%产权对价后，取得了涉案诉争房屋完全所有权，是该房屋的合法权利人。同年12月，因王旭东妻子参加盐池县邮政局公有住房改革，中国电信盐池分公司依照盐政发（2000）82号文件的规定，收回了王旭东持有的上述产权证书，符合历史事实和客观事实，王旭东于2002年交回上述产权证，视为双方对涉案房屋所有权转移达成了合意，且原告在长达十六年时间里，没有以任何方式提出过异议或者主张过权利，庭审中，王旭东主张，中国电信盐池分公司利用隶属关系

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书宁03民终168号上诉人（原审原告）：王旭东，男，1965年2月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：郑运生，宁夏黄河志律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：中国电信股份有限公司盐池分公司，住所地宁夏回族自治区盐池县城花园西街4号。负责人：薛光明，该公司总经理。委托诉讼代理人：尤武成，男，1969年4月27日出生，汉……