农村土地承包合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04256号

双方当事人签订的《占地协议》是双方真实意思的表示，且不违背相关法律禁止性规定，系合法有效的，双方均应按上述协议的约定履行自己的义务。新房子社已按约履行了支付原告分红款的义务，梁学英要求解除《占地协议》的诉讼请求，本院不予支持。梁学英称，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定：“土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。”新房子社应按租用协议的金额即7500元／年.亩全额支付梁学英。本院认为，本案的分红款实为租金，根据该法律的规定，应当按双方的约定确定租金数额。而根据双方签订的《占地协议》，新房子社按租用协议的金额的40%支付了梁学英分红款并无不当。梁学英要求新房子社按7500元／年·亩支付所占土地租金诉讼请求既无事实根据，也无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第七条的规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。虽然根据双方签订的《协议》约定由梁学英提供劳务打扫清洁，新房子社支付梁学英200元／月劳动报酬。若甲方不安排乙方工作，乙方收

双方当事人签订的《占地协议》是双方真实意思的表示，且不违背相关法律禁止性规定，系合法有效的，双方均应按上述协议的约定履行自己的义务。新房子社已按约履行了支付原告分红款的义务，梁学英要求解除《占地协议》的诉讼请求，本院不予支持。梁学英称，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定：“土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。”新房子社应按租用协议的金额即7500元／年.亩全额支付梁学英。本院认为，本案的分红款实为租金，根据该法律的规定，应当按双方的约定确定租金数额。而根据双方签订的《占地协议》，新房子社

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04256号上诉人（原审原告）梁学英。被上诉人（原审被告）重庆市沙坪坝区歌乐山镇山洞村新房子经济合作社，住所地重庆市沙坪坝区歌乐山镇山洞村新房子合作社深林宫山庄，组织机构代码C5611057-2。法定代表人丁强，重庆市沙坪坝区歌乐山镇山洞村新房子经济合作社社长。委托代理人陈仲余，重庆秉中律师事务所律师。上诉人梁学英与被上诉人重庆市……