房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终7492号

索图公司与乐玩公司签订的《20140918陕西索图教育绿地项目协议》意思表示真实，不违反法律规定，为有效合同，双方均应按合同约定条款履行。合同签订后，索图公司按约定将押金30000元交付乐玩公司，并向乐玩公司交纳了2015年1月的房屋租金14400元。因乐玩公司与业主及物业公司存在纠纷，导致索图公司无法使用涉案场地，索图公司请求解除原告与被告乐玩公司之间签订的《20140918陕西索图教育绿地项目协议》，符合法律规定，依法予以支持。因乐玩公司违约，给索图公司造成损失，乐玩公司应向索图公司承担违约责任。上述协议约定：本协议履行期间，因乐玩公司原因（包括且不限于被告乐玩公司非依法或依约提前单方解除本协议、该场地出现权属纠纷等情形）致使索图公司无法使用该场地或不能正常使用该场地的，双方合作关系终止，乐玩公司除应退还索图公司交纳的保证金及未剩余租期的租金外，还应赔偿索图公司的装修损失。乐玩公司应退还索图公司押金30000元及租金14400元。德道公司以自己的名义收取了索图公司的租金及押金，德道公司对该款应承担连带清偿责任。对索图公司的损失确定如下：关于装修损失，索图公司提供了其与陕西协兴饰业工

索图公司与乐玩公司签订的《20140918陕西索图教育绿地项目协议》意思表示真实，不违反法律规定，为有效合同，双方均应按合同约定条款履行。合同签订后，索图公司按约定将押金30000元交付乐玩公司，并向乐玩公司交纳了2015年1月的房屋租金14400元。因乐玩公司与业主及物业公司存在纠纷，导致索图公司无法使用涉案场地，索图公司请求解除原告与被告乐玩公司之间签订的《20140918陕西索图教育绿地项目协议》，符合法律规定，依法予以支持。因乐玩公司违约，给索图公司造成损失，乐玩公司应向索图公司承担违约责任。上述协议约定：本协议履行期间，因乐玩公司原因（包括且不限于被告乐玩公司非依法或依约提前单方解除

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终7492号上诉人（原审被告）：西安乐玩儿童乐园有限公司，住所地西安市碑林区南二环绿地乐和城S01集中商业二层204至206号商铺。法定代表人：王尉东，该公司经理。委托诉讼代理人：纵建平。被上诉人（原审原告）：陕西索图教育科技有限公司，住所地陕西省西安市新城区幸福北路黄河新村7-1-602室。法定代表人：雒萍，该公司总经理。委托诉讼代理……